为避税签“阴阳合同”，卖家吃了亏

    最近二手房市场火爆，市民王先生手里也有套房要出售，房子在鼓楼，还是学区房。前不久，他和买家刘先生来到南京公证处，申请办理二手房买卖合同公证。两人称第一次买卖房子，互相不认识，想请公证员把关合同，这样踏实点。

    公证员看了他们的合同发现，两人约定的房款价格低得离谱，几乎只有市场价的一半。公证员问道，你们是不是想通过“阴阳合同”来避税？两人一听，支吾了半天，说大家是朋友，房价低一点没什么大不了。刚开始说不认识，这会又说是朋友，明显有问题。

    不过不管公证员怎么问，两人坚持用这个价格买卖房子，公证员在帮两人办理合同公证期间反复强调低价售房和“阴阳合同”的风险，并记录在谈话笔录中。几天后，王先生又来到公证处，要求修改公证书。原来他们为了避税，确实签了两份合同，去公证的合同是为了给房产局备案、过户所用，另一份没有公证的合同上，才是真正的交易价格。

    现在买家坚决要求按照公证合同上的价格来交易，王先生傻眼了。公证员告诉他，如果要修改合同，必须双方一起到公证处修改，王先生一个人没办法修改合同内容。得知这个消息，王先生叹气了，如果买家不配合，他只能打官司了。

公证员提醒

    二手房买卖双方为避税，签订所谓的“阴阳合同”，风险极大。首先，用“阴阳合同”避税不合法，一旦被房产部门和税务部门发现，交易双方将受到法律严惩。另外，由于同时存在两份价格悬殊的合同，买方很有可能要求按低价合同履行，容易产生纠纷。

    来源：时代快报